賃貸・売買の流れ

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賃貸の流れ

★ステップ１★ ご来店

お客様にぴったりの物件をお探しいたします。
ホームページに掲載していない物件などもございますのでお気軽にご来店、ご連絡ください。
ご希望の条件をお知らせください。

★ステップ２★ お気に入りの物件が見つかったらお申し込み

物件情報は、数多くの不動産業者が情報を共有しています。
人気の物件は競争率が高くすぐに申し込みが入ってしまう場合があります。
気に入った物件が見つかったら、なるべく早く申し込みをしてください。正式にお申し込みをされた時点で、他の申込者の受付けを中止します。

★ステップ３★ 審査

お申し込み後入居審査を行います。入居審査は、申し込み時からおよそ3から7日前後です。審査の内容は、ご本人様と保証人様の電話確認が基本で、その場合連絡が取れ次第審査の結果がでます。

★ステップ４★ ご契約

審査が終了しましたら重要事項説明および、契約の締結を行います。重要事項説明書は、契約書と合わせて重要な内容となります。
説明を受ける際には、説明内容はもちろんのこと疑問に思っていることなどスタッフにおたずね下さい。

★ステップ５★ ご入居

いよいよ待ちに待った新生活のはじまりです。
電話やインターネット、ガス、水道などの手続き、引越準備や業者の選定など、ご入居前の各種手配は早めに行うことをおすすめします。

売却の流れ

★ステップ１★ 受付

・相談・依頼内容の確認
・物件の概要・種別
・売り主の確認等
・税金のアドバイス

★ステップ２★ 物件の調査

・公簿等による調査
・生活関連施設調査
・面接聞き取り調査
・法令上の制限調査
・現地調査

★ステップ３★ 物件価格の査定

・住宅地価格査定
・中古マンション価格査定
・戸建住宅価格査定

★ステップ４★ 仲介契約の締結

売却を不動産会社に依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。この媒介契約によって、不動産会社はお客様のご依頼を正式にお受けしたことになります。媒介契約には、専属専任、専任、－般の3タイプがあります。

★ステップ５★ 販売活動

弊社では、チラシ広告やインターネットによる物件検索など、多くのチャンネルで販売活動を行っています。きめ細かく広範な販促展開で早期売却をサポートしています。

★ステップ６★ 契約条件調整

価格交渉や引渡しの日程の調整など売主様を安心サポートしております。
ご不明な点は専任スタッフにお問合せください。

★ステップ７★ 契約

買主様が見つかって、契約条件が整いますと、いよいよご契約ということになります。契約日当日は契約書の内容を確認します。内容に問題がなければ、売主・買主双方が記名・押印し、契約の完了となります。

購入の流れ

★ステップ１★ ご希望条件をお伺いします

ご希望のお住まいのご希望条件をお伺いします。ご購入の予算をスタッフにお伝え下さい。
物件の購入時には物件価格とは別に税金等の費用がかかります。
不動産や資金計画についてのご相談を随時受付けておりますので、是非、お気軽にご相談ください！

★ステップ２★ 物件の紹介

ご希望の条件に合った物件をスタッフが調査、最適な物件をご紹介します。ご興味のある物件が見つかったら、お知らせください。詳しい物件の情報をお知らせいたします。不動産や資金計画についてのご相談を随時受付けておりますので、是非、お気軽にご相談ください！

★ステップ３★ 現地見学・お申込み

気に入った物件が見つかったら、積極的に現地見学をしましょう！
日当り、風通しなど図面では分からないこと、最寄の駅への所用時間などの周辺環境をよく確認します。ご購入の物件が見つかりましたらもう一度、諸費用の確認や具体的な資金計画等の打合せをします。お申し込み後、重要事項説明を経て、不動産売買契約を結びます。ご相談を随時受付けておりますので、是非、お気軽にご相談ください！

★ステップ４★ ご契約

重要事項説明、売買契約の締結を行います。
「重要事項説明」とは重要な事項を説明するものです。
宅地建物取引主任者により『重要事項説明書』によって説明を行います。
「売買契約」とは『不動産売買契約書』を用いて締結されます。
不動産売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とするものです。